ナイスアーバン大島中央公園
福島県郡山市桑野５丁目１６－２８ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均1,128万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,545万円、２ＤＫは平均533万円です。
３ＬＤＫ
1,128万
13件
２ＤＫ
533万
3件
４ＬＤＫ
1,545万
5件
３ＤＫ
999万
2件
２ＬＤＫ
820万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,128万 | 770万 | 1,792万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 533万 | 282万 | 998万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,545万 | 998万 | 2,272万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 999万 | 854万 | 1,144万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 820万 | 76万 | 1,408万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市桑野５丁目１６－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン大島中央公園 | 1991 | - | - | - |
| チサンマンション並木 | 1996 | 29戸 | 22.3万 | 1,500万 |
| プレセランス・郡山 | 1989 | 38戸 | 6.1万 | 320万 |
| レジーア並木 | 2009 | 65戸 | 29.8万 | 2,200万 |
| サンデュエル桑野中央 | 2005 | 65戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| D’クラディアミッドスクエア | 2005 | 33戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| サンデュエル並木 | 2003 | 44戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| サーパス桑野 | 2001 | 40戸 | 27.1万 | 2,250万 |
| ネオハイツ桑野２ | 1995 | 21戸 | 21.3万 | 2,280万 |
| サンデュエル備前舘リバーグレイス | 2006 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| サーパス開成山外苑 | 2011 | 52戸 | 35.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 67.01㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | - |
郡山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,509円 | 2,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,421円 | 1,717 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,125円 | 1,213 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,161円 | 1,057 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,028円 | 689 |