サーパス腰浜
福島県福島市腰浜町20-5 | 築27年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2022年は22.6万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,513万円です。4LDKが最も高く平均2,084万円、3LDKは平均1,513万円です。
3LDK
1,513万
15件
4LDK
2,084万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,513万 | 1,100万 | 1,829万 |
| 4LDK | 7件 | 2,084万 | 1,859万 | 2,497万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
22.2万/㎡
4-7階
16件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市腰浜町20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立福島第二小学校
中学校
福島市立福島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス腰浜 | 1999 | 51戸 | 22.6万 | 1,600万 |
| ネオハイツ福島東 | 1994 | 39戸 | 24.0万 | 1,650万 |
| ネオハイツ東浜 | 1996 | 21戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| クラウンコート上浜 | 2002 | 45戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| チサンマンション五老内 | 1991 | 42戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| ネオハイツ上浜 | 1996 | 56戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| ネオハイツ浜田町 | 1991 | 79戸 | 21.2万 | 1,689万 |
| エクレール上浜町 | 1992 | 27戸 | 12.4万 | 680万 |
| サンシティ信夫ケ丘 | 2000 | 59戸 | 22.1万 | 1,430万 |
| グリーンハイツ | 1976 | 95戸 | 2.1万 | 99万 |
| サーパス北五老内 | 2005 | 52戸 | 22.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.2万 | 25.9万 | 19.7万 | 20.1万 | 20.1万 | 22.6万 |
| 4LDK | 28.6万 | 24.0万 | 21.3万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,010万 | 14.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。