グリーンハイツ

福島県福島市豊田町4-23 | 築50年 | 95戸

推定相場

グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の5.1万/㎡から2026年は2.1万/㎡へ、7年間で58.5%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では55.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の50%・9件）で、平均151万円です。ーが最も高く平均526万円、3Kは平均151万円です。

ー

2件

526万

9件

151万

3DK

7件

323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	526万	526万	526万
3K	9件	151万	99万	272万
3DK	7件	323万	100万	649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.4万円で、1-3階（3.9万円）と比べて2.5万円（+64.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

3.9万/㎡

13件

4-7階

6.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市豊田町4-23
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	95戸
専有面積	47.04m² ～ 57.24m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩22分

学区情報

小学校

福島市立福島第二小学校

中学校

福島市立福島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ	1976	95戸	2.1万	99万
エクレール上浜町	1992	27戸	12.4万	680万
ネオハイツ上浜	1996	56戸	19.0万	1,390万
ネオハイツ浜田町	1991	79戸	21.2万	1,689万
クラウンコート上浜	2002	45戸	22.7万	1,850万
サンデュエル仲間町	2010	56戸	30.6万	2,290万
ライオンズマンション仲間町壱番館	1991	85戸	11.0万	280万
ライオンズマンション上町	1989	92戸	16.8万	620万
福島セントラルハイツ	1980	67戸	15.7万	2,180万
サンシティ信夫ケ丘	2000	59戸	22.1万	1,430万
サンライズロイヤル福島	1991	80戸	17.8万	450万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3K	5.1万	5.1万	4.3万	-	-	-	2.5万	2.1万
3DK	-	-	-	-	9.6万	4.8万	2.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3K	45㎡〜	99万	2.11万/㎡
2026年2月	低層	3K	45㎡〜	99万	2.11万/㎡
2026年1月	低層	3K	45㎡〜	99万	2.11万/㎡
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	100万	1.92万/㎡
2025年7月	低層	3K	45㎡〜	99万	2.11万/㎡
2025年6月	低層	3K	45㎡〜	150万	3.19万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	100万	1.92万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	200万	3.83万/㎡
2025年12月	低層	3K	45㎡〜	99万	2.11万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	200万	3.83万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	300万	5.75万/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.57万/㎡
2023年10月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.57万/㎡
2022年8月	中層	ー	55㎡〜	499万	8.72万/㎡
2022年2月	中層	ー	55㎡〜	499万	8.72万/㎡
2021年4月	高層	3K	45㎡〜	200万	4.26万/㎡
2020年5月	高層	3K	45㎡〜	250万	5.08万/㎡
2019年11月	高層	3K	45㎡〜	250万	5.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。