サーパス天神町
福島県福島市天神町3-1 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,711万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,711万 | 1,772万 | 3,829万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
34.1万/㎡
6-10階
11件
34.8万/㎡
11-20階
2件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市天神町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.79m² ～ 79.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立福島第四小学校
中学校
福島市立福島第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス天神町 | 2006 | 32戸 | 35.4万 | 2,600万 |
| セレーノ福島２シティマークス | 2006 | 29戸 | 26.2万 | 2,300万 |
| エクレール陣場町 | 1992 | 53戸 | 18.0万 | 400万 |
| サーパス曽根田 | 2003 | 48戸 | 38.4万 | 2,898万 |
| 福島キャピタルフロント | 2007 | 93戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| セレーノ福島 | 2003 | 48戸 | 36.1万 | 2,850万 |
| シティマンション曽根田 | 1984 | 22戸 | 11.2万 | 320万 |
| ホーユウコンフォルト陣場町 | 1991 | 32戸 | 18.5万 | 315万 |
| 第５寿ビル陣場町マンション | 1977 | 43戸 | 7.1万 | 320万 |
| ダイアパレス福島宮下町 | 1991 | 39戸 | 7.1万 | 110万 |
| レーベン万世町 | 2021 | 42戸 | 53.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 31.3万 | 36.1万 | 35.4万 | 27.7万 | 35.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。