ライオンズ会津大町レジデンス
福島県会津若松市大町2丁目13-23 | 築6年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は46〜44.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,940万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,213万円、4LDKは平均2,919万円です。
３ＬＤＫ
3,213万
2件
3LDK
2,940万
6件
4LDK
2,919万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,213万 | 2,526万 | 3,900万 |
| 3LDK | 6件 | 2,940万 | 2,511万 | 3,360万 |
| 4LDK | 2件 | 2,919万 | 2,919万 | 2,919万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
2件
43.3万/㎡
4-7階
4件
44.8万/㎡
8階以上
3件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市大町2丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大町１丁目バス停駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
🚉
徒歩10分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立城北小学校
中学校
会津若松市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| サンデュエル会津中央 | 2002 | 55戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| D’クラディア会津一之町 | 2004 | 35戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ネオグランデ上町 | 1999 | 57戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| D’クラディア会津グランシエル | 2005 | 47戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| サンシティ会津駅前 | 2000 | 39戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| あさひ第一ビル | 1981 | - | 7.0万 | 319万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 43.3万 | 46.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 43.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 43.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。