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D’クラディア五町目レジデンス

福島県いわき市平五町目5-3 | 築21年 | 64戸

推定相場
D’クラディア五町目レジデンス
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（28.3万円）を4.7%上回って、いわき市全体の平均（26.0万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、9年間で26.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20182020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均2,074万円です。4LDKが最も高く平均2,074万円、3LDKは平均1,922万円です。
2LDK
6件
1,945万
3LDK
9件
1,922万
4LDK
15件
2,074万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,945万 1,481万 2,500万
3LDK 9件 1,922万 1,776万 2,392万
4LDK 15件 2,074万 1,615万 2,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
31万/㎡
3件
8階以上
32.8万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平五町目5-3
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積60.23m² ～ 90.75m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社三井住友建設
管理会社ダイワ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩6分

学区情報

小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万
アルスイートいわき 2012 72戸 41.9万 3,480万
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス 2018 52戸 43.0万 3,500万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
サンロードステーションいわき 1997 - 19.8万 1,100万
サンシティいわき駅前 2002 44戸 36.5万 2,300万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 31.1万 32.6万 - - - - 29.6万 29.6万
3LDK - - 31.4万 33.0万 31.2万 30.3万 - -
2LDK 31.9万 - - 35.8万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.62万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.62万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.14万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.38万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.81万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.2万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.4万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.81万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.2万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,250万 35.82万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,850万 31.41万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.43万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,800万 33.85万/㎡
2019年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,400万 30.32万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.14万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,500万 31.59万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.83万/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.43万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,330万 31.92万/㎡
2019年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,750万 33.25万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.43万/㎡
2019年10月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.61万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.26万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.89万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,350万 40.5万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,900万 35.06万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.35万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,350万 40.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,600円。
3LDK
122,600円
118,000〜135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,549円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,539円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。