平のマンション相場
福島県いわき市平 | 320件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福島県いわき市平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約320件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.7万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
33.7万/㎡
築5年
67件
30.3万/㎡
築10年
52件
27.0万/㎡
築15年
53件
22.8万/㎡
築20年
57件
22.9万/㎡
築25年
26件
19.4万/㎡
築30年
26件
16.8万/㎡
築35年
2件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（169件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,806万円。
３ＬＤＫ
169件
1,913万円
１ＤＫ
20件
312万円
２ＬＤＫ
60件
1,739万円
４ＬＤＫ
33件
2,454万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,575万円
１Ｋ
17件
351万円
１ＬＤＫ
5件
1,652万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,806万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,974万円
取引実績
320件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2026年は㎡21.2万円へ、18年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,163万円
169件
２ＬＤＫ
2,025万円
60件
４ＬＤＫ
2,805万円
33件
１ＤＫ
318万円
20件
１Ｋ
373万円
17件
１ＬＤＫ
1,956万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,933万円
3件
２ＤＫ
1,793万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
３Ｋ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
350万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第4四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
270万円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平のマンション一覧（28棟）
ライオンズマンションいわき童子町
築35年
| 12階建
| 60戸
1,900万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレスいわき中央
築36年
| 10階建
| 63戸
250万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買56件
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス
築10年
| 15階建
| 122戸
2,960万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ネオグランデいわき中央
築26年
| 14階建
| 52戸
1,680万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買32件
D’クラディア五町目レジデンス
築21年
| 11階建
| 64戸
2,450万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買30件
アルスイートいわき
築14年
| 15階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買29件
セレーノ城東グランマークス
築25年
| 10階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買25件
サンロードステーションいわき
築29年
| 7階建
| 49戸
1,100万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス
築8年
| 14階建
| 52戸
3,500万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドルいわきレジスタ
築19年
| 13階建
| 82戸
2,780万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買19件
D’レスティア平三倉
築23年
| 13階建
| 61戸
1,880万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ブランシエラいわき 平一町目
築7年
| 14階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サンデュエルいわき城苑
築22年
| 6階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買16件
セレーノ城東1
築26年
| 7階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買14件
サンデュエルいわき中央
築24年
| 14階建
| 56戸
2,090万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
第一千代田ビルプラザいわき
築51年
| 12階建
| 40戸
268万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買9件
たいらニューカースル
築37年
| 9階建
| 18戸
1,298万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買8件
リバーサイドマンション
築32年
| 2階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル・パレ・ソレイユ
築23年
| 14階建
| 125戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前
築23年
| 14階建
| 125戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティいわき駅前
築24年
| 13階建
| 44戸
2,300万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買2件
D’クラディア
築24年
| 4階建
2,350万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ミッドタワーいわき
築2年
| 21階建
| 216戸
売買0件
aieいわき駅前
築20年
| 15階建
| 58戸
売買0件
グランフォセット平中央公園II
築9年
| 15階建
| 87戸
売買0件
グランフォセット平中央公園
築12年
| 15階建
| 58戸
売買0件
グランディセーラムT1
築24年
| 17階建
| 84戸
売買0件
グランフォセットいわきリバーサイド
築10年
| 15階建
| 125戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
D'クラディアいわき
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
平はいわき市内2地区中1位（上位50%）。
単価28.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
平 ◀
―
28.8万
中価格帯（2〜2位）
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平字三町目２８番 | 17.4万/㎡ | +4.8% | 店舗 | いわき 220m |
| いわき市平字童子町４番１０ | 8.8万/㎡ | +3.0% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平谷川瀬１丁目１２番１９ | 8.5万/㎡ | +3.5% | 店舗 | いわき 1300m |
| いわき市平字作町３丁目１番１６ | 8.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 1900m |
| いわき市平六町目３番１２内 | 7.9万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | いわき 720m |
| いわき市平字正内町９０番 | 7.4万/㎡ | +2.9% | 事務所 | いわき 1300m |
| いわき市平字愛谷町２丁目４番６ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平谷川瀬２丁目１０番４ | 7.2万/㎡ | +2.9% | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平南白土２丁目１１番１３外 | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | いわき 2500m |
| いわき市平字紅葉町４０番１０ | 6.1万/㎡ | - | 住宅 | いわき 850m |
| いわき市平字杉平２１番３２ | 5.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | いわき 800m |
| いわき市平字鷹匠町１０番１ | 5.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | いわき 630m |
| いわき市平上荒川字砂屋戸１１７番４ | 5.0万/㎡ | +0.2% | 住宅 | いわき 2400m |
| いわき市平字胡摩沢１３番２ | 4.9万/㎡ | - | 住宅 | いわき 1600m |
| いわき市平塩字中島８番７ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | いわき 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）