デュオヒルズいわき ザ・レジデンス
福島県いわき市平堂根町2-1 | 築10年 | 122戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.7万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、10年間で19.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
33.7〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.305
補正係数 ×1.305
代表面積 76.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均3,061万円です。3LDKが最も高く平均3,061万円、3SLDKは平均2,724万円です。
ー
3,002万
2件
3LDK
3,061万
27件
3SLDK
2,724万
4件
4LDK
2,984万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,002万 | 2,857万 | 3,147万 |
| 3LDK | 27件 | 3,061万 | 2,151万 | 3,770万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,724万 | 2,561万 | 3,008万 |
| 4LDK | 4件 | 2,984万 | 2,900万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（41.7万円）と比べて3.3万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
8件
41.7万/㎡
6-10階
10件
44万/㎡
11-20階
20件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平堂根町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 加賀田組 加地和組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
平第一小学校
中学校
平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユ | 2003 | 125戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| グランフォセット平中央公園II | 2017 | 87戸 | - | - |
| ネオグランデいわき中央 | 2000 | 52戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| グランディセーラムT1 | 2002 | 84戸 | - | - |
| グランフォセット平中央公園 | 2014 | 58戸 | - | - |
| ミッドタワーいわき | 2024 | 216戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.04㎡ | 39.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,980万円 | 72.34㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,420万円 | 86.12㎡ | 39.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 47.8万 | 40.0万 | - | 47.2万 | 44.4万 | 42.8万 | 42.5万 |
| ー | - | - | - | - | 45.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 46.2万 | - | - | 40.1万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 41.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 42万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 42万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 51.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 46.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額139,000円。
3LDK
120,000〜159,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。