ロイヤル・パレ・ソレイユ
福島県いわき市平小太郎町2-10 | 築23年 | 125戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.5〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 76.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 59件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・51件）で、平均1,912万円です。3SLDKが最も高く平均2,120万円、2LDKは平均1,451万円です。
３ＬＤＫ
1,912万
51件
２ＬＤＫ
1,600万
23件
４ＬＤＫ
2,061万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,563万
2件
2LDK
1,451万
2件
3SLDK
2,120万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 1,912万 | 667万 | 2,708万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 1,600万 | 1,086万 | 3,187万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,061万 | 1,500万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,563万 | 1,283万 | 1,842万 |
| 2LDK | 2件 | 1,451万 | 1,371万 | 1,530万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,120万 | 1,894万 | 2,345万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平小太郎町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 施工会社 | 若築建設 清水建設 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル・パレ・ソレイユ | 2003 | 125戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| ネオグランデいわき中央 | 2000 | 52戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| D’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| aieいわき駅前 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ブランシエラいわき 平一町目 | 2019 | 71戸 | 48.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.9万 | 29.7万 |
| 3SLDK | 32.3万 | 34.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。