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D’クラディア五町目レジデンス

福島県いわき市平五町目5-3 | 築21年 | 64戸

推定相場
D’クラディア五町目レジデンス
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（28.3万円）を4.7%上回って、いわき市全体の平均（26.0万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、9年間で26.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20182020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均2,233万円です。4LDKが最も高く平均2,233万円、3LDKは平均2,081万円です。
2LDK
6件
2,107万
3LDK
9件
2,081万
4LDK
15件
2,233万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,107万 1,604万 2,708万
3LDK 9件 2,081万 1,924万 2,591万
4LDK 15件 2,233万 1,750万 2,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
31万/㎡
3件
8階以上
32.8万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平五町目5-3
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積60.23m² ～ 90.75m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社三井住友建設
管理会社ダイワ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩6分

学区情報

小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
aieいわき駅前 2006 58戸 - -
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万
D'クラディアいわき 2002 70戸 - -
アルスイートいわき 2012 72戸 41.9万 3,480万
デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス 2018 52戸 43.0万 3,500万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
サンシティいわき駅前 2002 44戸 36.5万 2,300万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,450万円 82.73㎡ 29.6万円 4LDK - 南
2,480万円 72.13㎡ 34.4万円 3LDK - 南

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 31.1万 32.6万 - - - - 29.6万 29.6万
3LDK - - 31.4万 33.0万 31.2万 30.3万 - -
2LDK 31.9万 - - 35.8万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.62万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.62万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.14万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.38万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.81万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.2万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.4万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.81万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.2万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,250万 35.82万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,850万 31.41万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.43万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,800万 33.85万/㎡
2019年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,400万 30.32万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.14万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,500万 31.59万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.83万/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.43万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,330万 31.92万/㎡
2019年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,750万 33.25万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.43万/㎡
2019年10月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.61万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.26万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.89万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,350万 40.5万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,900万 35.06万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.35万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,350万 40.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,600円。
3LDK
122,600円
118,000〜135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,549円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,539円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。