D’レスティア平三倉
福島県いわき市平新田前3-1 | 築23年 | 61戸
推定相場
D’レスティア平三倉
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（28.3万円）より19.8%低く、いわき市全体の平均（26.0万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,143万円です。3LDKが最も高く平均2,143万円、2LDKは平均1,554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,792万 | 1,693万 | 1,856万 |
| 2LDK | 2件 | 1,554万 | 1,397万 | 1,711万 |
| 3LDK | 11件 | 2,143万 | 1,856万 | 2,492万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平新田前3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| ネオグランデいわき中央 | 2000 | 52戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユ | 2003 | 125戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| aieいわき駅前 | 2006 | 58戸 | - | - |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.74㎡ | 24.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,790万円 | 73.94㎡ | 24.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 28.1万 | 31.1万 | 31.1万 | - | 27.4万 | 25.8万 | 22.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 27.4万 | 26.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | ー | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。