桜ケ丘のマンション相場
福島県いわき市桜ケ丘 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市桜ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.1万円に対し、築30年は11.8万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
15.1万/㎡
築20年
10件
12.0万/㎡
築25年
9件
12.8万/㎡
築30年
13件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は643万円。
３ＬＤＫ
16件
825万円
２ＤＫ
11件
511万円
２ＬＤＫ
8件
643万円
平均㎡単価
13.8万/㎡
平均価格
785万円
取引実績
37件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.5万円から2024年は㎡13.1万円へ、15年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
883万円
16件
２ＤＫ
616万円
11件
２ＬＤＫ
711万円
8件
１Ｒ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第2四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2022年第4四半期
520万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.6万/㎡
2022年第3四半期
630万円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.6万/㎡
2022年第1四半期
700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3万/㎡
2022年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2022年第1四半期
760万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・１Ｒ
26.7万/㎡
2021年第4四半期
600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市のマンションマップ
いわき市内のエリアランキング
桜ケ丘はいわき市内2地区中2位（上位0%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の平とは109%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
桜ケ丘 ◀
―
13.8万