安積町成田の一戸建て相場
福島県郡山市安積町成田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市安積町成田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,729万円。軽量鉄骨造（3,724万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
3,729万
軽量鉄骨造
10件
3,724万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
3,860万
120〜150㎡
17件
3,551万
150㎡以上
4件
4,156万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
3,729万
8m以上
8件
4,582万
平均㎡単価
10.6万/㎡
平均価格
2,554万円
取引実績
36件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
2万
'08'10'12'14'17'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
9
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
370㎡〜
2.1万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
470㎡〜
6.2万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
260㎡〜
8.1万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
1200㎡〜
2.5万/㎡
2020年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2020年第2四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
2017年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2017年第2四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
安積町成田は郡山市内41地区中24位（上位41%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の富久山町久保田とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）