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コーポ麓山マンション

福島県郡山市麓山2丁目9-20 | 築51年 | 73戸

推定相場
コーポ麓山マンション
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（28.7万円）より74.2%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）より68.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の44,500円から2023年には47,500円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均665万円です。2LDKが最も高く平均665万円、3Kは平均321万円です。
1LDK
5件
591万
2LDK
13件
665万
3K
4件
321万
3DK
6件
511万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 591万 390万 850万
2LDK 13件 665万 380万 964万
3K 4件 321万 286万 393万
3DK 6件 511万 242万 651万

階数別の㎡単価

1-3階
9.9万/㎡
17件
4-7階
6.9万/㎡
11件

物件概要

所在地福島県郡山市麓山2丁目9-20
築年月1975年4月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数73戸
専有面積38.83m² ～ 67.43m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩26分

学区情報

小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ麓山マンション 1975 73戸 7.4万 499万
ネオグランデ池ノ台 2001 47戸 18.4万 1,390万
ポレスター鶴見坦 2003 60戸 24.0万 2,300万
サーパス鶴見坦 2009 74戸 32.2万 2,480万
チサンマンション鶴見坦 1997 40戸 21.1万 1,580万
グランフォセット麓山 2021 44戸 55.0万 4,180万
サーパス菜根一丁目 2016 47戸 36.5万 2,580万
ネオハイツ荒池公園 1994 49戸 15.7万 930万
フレシア池ノ台 2005 51戸 34.4万 2,580万
アルスイート麓山の杜 2011 58戸 40.6万 2,280万
D’レスティア鶴見坦 2004 21戸 28.2万 2,480万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 12.7万 11.5万 9.5万 - - - 6.9万 7.4万
3K - - - - 5.5万 5.5万 5.5万 -
3DK - - - 7.9万 4.6万 - - -
1LDK 11.6万 - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 65㎡〜 499万 7.4万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 380万 6.21万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 480万 7.57万/㎡
2025年6月 中層 3K 55㎡〜 320万 5.48万/㎡
2024年10月 中層 3K 55㎡〜 320万 5.51万/㎡
2023年6月 中層 3K 55㎡〜 320万 5.48万/㎡
2023年1月 中層 3DK 55㎡〜 270万 4.63万/㎡
2023年12月 中層 3K 55㎡〜 320万 5.48万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 270万 4.63万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 530万 9.08万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 530万 9.08万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.56万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 470万 8.05万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 580万 9.47万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 580万 9.47万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 630万 10.29万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.73万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 35㎡〜 450万 11.59万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.73万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.73万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 55㎡〜 750万 12.84万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 700万 11.98万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 55㎡〜 750万 12.84万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 550万 9.42万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 650万 11.13万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 55㎡〜 500万 8.56万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 50㎡〜 258万 5.11万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 50㎡〜 298万 5.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額63,333円。2LDKなら月額63,333円が相場です。
1DK
43,333円
35,000〜50,000円
1LDK
44,500円
43,000〜46,000円
2LDK
63,333円
60,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,027円/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 35,000円 1,021円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,025円/㎡
2022年11月 高層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,025円/㎡
2021年9月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,166円/㎡
2021年7月 中層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,295円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 50㎡〜 46,000円 909円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 43,000円 850円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。