サーパス桜木
福島県郡山市桜木2丁目23-14 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、9年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,116万円です。4LDKが最も高く平均3,116万円、3LDKは平均2,669万円です。
3LDK
2,669万
4件
4LDK
3,116万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,669万 | 2,244万 | 2,943万 |
| 4LDK | 8件 | 3,116万 | 2,584万 | 3,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（27.6万円）と比べて1.6万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
9件
27.6万/㎡
4-7階
3件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 93.58m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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郡山富田駅
JR磐越西線(郡山～会津若松)
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徒歩36分
郡山駅
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学区情報
小学校
郡山市立桃見台小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス桜木 | 2007 | 31戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 2001 | 48戸 | 28.1万 | 2,200万 |
| ネオハイツ並木２ | 1994 | 110戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| D’クラディア西ノ内 | 2004 | 49戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ネオハイツ西ノ内 | 1997 | 29戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| プレミスト西ノ内 | 2008 | 51戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| サンデュエル並木 | 2003 | 44戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| レールシティ桃見台 | 1996 | 64戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| レジーア並木 | 2009 | 65戸 | 29.8万 | 2,200万 |
| サンデュエル備前舘リバーグレイス | 2006 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| サーパス長者プレミアコート | 2020 | 36戸 | 55.8万 | 3,950万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.4万 | 30.0万 | 29.6万 | 28.8万 |
| 4LDK | 28.3万 | 27.7万 | 22.4万 | - | - | 30.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。