サンデュエル仲間町
福島県福島市仲間町3-31 | 築16年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、11年間で19.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,769万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,769万 | 2,372万 | 3,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（32.0万円）と比べて6.5万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
32万/㎡
6-10階
4件
36.1万/㎡
11-20階
2件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市仲間町3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
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アクセス
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豊田町バス停駅
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福島駅
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学区情報
小学校
福島市立福島第二小学校
中学校
福島市立福島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル仲間町 | 2010 | 56戸 | 30.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション仲間町壱番館 | 1991 | 85戸 | 11.0万 | 280万 |
| 福島セントラルハイツ | 1980 | 67戸 | 15.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション上町 | 1989 | 92戸 | 16.8万 | 620万 |
| サンライズロイヤル福島 | 1991 | 80戸 | 17.8万 | 450万 |
| グランフォセット福島新町センタースクエア | 2019 | 56戸 | - | - |
| グリーンハイツ | 1976 | 95戸 | 2.1万 | 99万 |
| レーベン福島THE MID TOWER | 2022 | 87戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| エクレール上浜町 | 1992 | 27戸 | 12.4万 | 680万 |
| パレ・ブラン | 1986 | 40戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| メゾンドバーグ | 1988 | 123戸 | 8.9万 | 150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.3万 | 32.9万 | 38.0万 | 36.5万 | 35.5万 | 30.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。