結城の土地相場
福島県白河市結城 | 10件の成約データ
福島県白河市結城の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,229円高くなります。
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
6万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
859
取引実績
10件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+37.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
850円
287坪〜（950㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2015年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2014年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2008年第4四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2008年第3四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
結城は白河市内36地区中20位（上位44%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の追廻とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
結城の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。