真舟の土地相場
福島県白河市真舟 | 14件の成約データ
福島県白河市真舟の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,337円高くなります。
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
5万/坪
南
5件
5万/坪
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
916
取引実績
14件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200920102012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2021年は坪14万円へ、12年間で+154.6%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2018年第4四半期
2,300円
293坪〜（970㎡〜）
7.8/坪
2018年第2四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2018年第2四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2014年第4四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2014年第1四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2012年第3四半期
2,300円
293坪〜（970㎡〜）
7.8/坪
2010年第3四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2010年第3四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
真舟は白河市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の郭内とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
真舟の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。