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ライオンズマンションいわき童子町

福島県いわき市平平童子町3-19 | 築35年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンションいわき童子町
最新データ
2025年5月
売買58件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（28.3万円）より15.6%低く、いわき市全体の平均（26.0万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2020年には94,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・30件）で、平均1,303万円です。3LDKが最も高く平均1,303万円、2LDKは平均1,181万円です。
2LDK
28件
1,181万
3LDK
30件
1,303万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 1,181万 789万 1,895万
3LDK 30件 1,303万 947万 1,950万

階数別の㎡単価

4-7階
25.1万/㎡
20件
8階以上
22.6万/㎡
37件

物件概要

所在地福島県いわき市平平童子町3-19
築年月1991-08（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数60戸
専有面積55.00m² ～ 101.65m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩15分

学区情報

小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションいわき童子町 1991 60戸 23.9万 1,900万
グランディセーラムT1 2002 - - -
ブランシエラいわき 平一町目 2019 71戸 48.9万 3,380万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
サンロード松ケ丘公園 1998 36戸 17.9万 998万
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
サンデュエルいわき城苑 2004 33戸 27.9万 1,880万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.0万 23.8万 22.0万 19.1万 19.1万 18.2万 23.9万 22.2万
2LDK 28.0万 25.7万 23.6万 24.9万 23.8万 20.6万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 23.87万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.87万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.06万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 23.87万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 23.87万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.08万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,000万 16.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,650万 22.6万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.08万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.04万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.6万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.59万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,520万 19.1万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,650万 22.6万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.4万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,800万 24.65万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,520万 19.1万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.43万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,800万 24.65万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,000万 27.39万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.77万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,520万 19.1万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.55万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,520万 19.1万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.1万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.85万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.52万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.12万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.85万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.5万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.4万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.1万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,260万 22.34万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.5万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,260万 19.56万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.9万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.1万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.29万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.55万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,850万 32.9万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.52万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.59万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.36万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.52万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,700万 28万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.04万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.88万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.53万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額83,500円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
83,500円
70,000〜90,000円
3LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,382円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,221円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,570円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,382円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,570円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,570円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,570円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,382円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 71,000円 1,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。