横田の土地相場
福岡県飯塚市横田 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,771円高くなります。
4〜6m
25件
10万/坪
6〜8m
22件
16万/坪
8m以上
11件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて57%の差があります。
長方形
9件
17万/坪
ほぼ整形
6件
15万/坪
ほぼ台形
9件
14万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
不整形
30件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
北
10件
18万/坪
東
8件
16万/坪
南西
5件
14万/坪
北東
7件
13万/坪
南
6件
13万/坪
南東
8件
11万/坪
北西
6件
11万/坪
西
9件
10万/坪
接面道路無
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
10件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
897
取引実績
67件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+57.8%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
880円
97坪〜（320㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
750円
136坪〜（450㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
3,800円
230坪〜（760㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
2022年第4四半期
900円
224坪〜（740㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
233坪〜（770㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
横田は飯塚市内46地区中20位（上位57%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の菰田東とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）