ウエストピアセントラル
福岡県行橋市中央1丁目14-1 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、9年間で16.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均991万円です。5LDKが最も高く平均1,009万円、2LDKは平均535万円です。
2LDK
535万
2件
3LDK
991万
5件
5LDK
1,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 535万 | 525万 | 544万 |
| 3LDK | 5件 | 991万 | 880万 | 1,080万 |
| 5LDK | 2件 | 1,009万 | 720万 | 1,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階（9.4万円）と比べて4.2万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
9.4万/㎡
4-7階
7件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市中央1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.44m² ～ 67.46m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
バス行橋営業所（構内）バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストピアセントラル | 1991 | 19戸 | 9.1万 | 540万 |
| アメイズ行橋リバーサイド | 2008 | 54戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| リバーサイド美夜古 | 1983 | 28戸 | 4.7万 | 248万 |
| グランドパレス行橋ステーションイースト | 2010 | 54戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| エメラルドマンション行橋 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 380万 |
| ウエストピア京都 | 1992 | 28戸 | 13.8万 | 890万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
| ウエストピア神田町 | 1989 | 21戸 | 13.9万 | 780万 |
| パル行橋 | 1980 | 55戸 | 2.7万 | 300万 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | 14.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 720万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。