グランドパレス行橋駅前
福岡県行橋市中央3丁目7-6 | 築30年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、行橋市全体の平均（19.0万円）より24.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,667〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,219万円です。4LDKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均1,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,104万 |
780万 |
1,630万 |
| 4LDK |
12件 |
1,219万 |
700万 |
1,508万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市中央3丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.93m² ～ 80.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.8万 |
13.4万 |
- |
15.4万 |
16.0万 |
14.4万 |
14.7万 |
| 3LDK |
13.2万 |
- |
- |
15.5万 |
- |
18.3万 |
- |
16.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,148万 |
14.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,148万 |
15.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,449万 |
21.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.84万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,340万 |
16.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。3LDKなら月額76,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。