アメイズ行橋リバーサイド
福岡県行橋市門樋町9-45 | 築18年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,762万円です。4LDKが最も高く平均1,913万円、3LDKは平均1,762万円です。
3LDK
1,762万
10件
4LDK
1,913万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,762万 | 1,490万 | 2,219万 |
| 4LDK | 6件 | 1,913万 | 1,550万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.6万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
8件
19万/㎡
4-7階
2件
25.9万/㎡
8階以上
6件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市門樋町9-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 98.00m² |
| 分譲会社 | 香飛開発 |
| 施工会社 | 香椎建設 大内田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメイズ行橋リバーサイド | 2008 | 54戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| リバーサイド美夜古 | 1983 | 28戸 | 4.7万 | 248万 |
| ウエストピアセントラル | 1991 | 19戸 | 9.1万 | 540万 |
| エメラルドマンション行橋 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 380万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
| ウエストピア京都 | 1992 | 28戸 | 13.8万 | 890万 |
| グランドパレス行橋ステーションイースト | 2010 | 54戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ウエストピア神田町 | 1989 | 21戸 | 13.9万 | 780万 |
| パル行橋 | 1980 | 55戸 | 2.7万 | 300万 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
行橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,213円 | 79 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,333円 | 287 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,005円 | 62 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,075円 | 388 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 97 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | - | 20.4万 | 20.4万 | 22.5万 | 19.8万 | 22.4万 | 28.6万 |
| 4LDK | - | 22.4万 | 22.4万 | 16.3万 | 18.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。