グランドパレスステーションテラス行橋
福岡県行橋市西宮市2丁目1-34 | 築13年 | 90戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（25.6万円）を14.8%上回って、行橋市全体の平均（19.0万円）を54.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2022年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,160万円です。4LDKが最も高く平均2,568万円、2LDKは平均2,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,058万 |
1,763万 |
2,250万 |
| 3LDK |
18件 |
2,160万 |
1,900万 |
2,722万 |
| 4LDK |
5件 |
2,568万 |
2,430万 |
2,672万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市2丁目1-34 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.24m² ～ 91.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 友田組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
行橋駅バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
26.3万 |
- |
26.2万 |
26.4万 |
31.2万 |
30.8万 |
30.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.5万 |
29.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.0万 |
26.8万 |
27.3万 |
- |
31.4万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.31万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,430万 |
26.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,630万 |
28.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,630万 |
28.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額132,857円。3LDKなら月額132,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。