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グランドパレスランドシティ行橋

福岡県行橋市西宮市1丁目7-1 | 築20年 | 52戸

推定相場
グランドパレスランドシティ行橋
最新データ
2022年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（25.9万円）より20.7%低く、行橋市全体の平均（19.0万円）を8.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、8年間で9.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、3LDKは平均1,737万円です。
3LDK
13件
1,737万
4LDK
4件
1,963万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,737万 1,580万 1,924万
4LDK 4件 1,963万 1,780万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.1万円）と比べて2.9万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
21.1万/㎡
6件
4-7階
22.9万/㎡
7件
8階以上
24万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県行橋市西宮市1丁目7-1
築年月2006年8月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積69.08m² ～ 86.12m²
分譲会社第一交通産業
施工会社大内田建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
徒歩3分

学区情報

小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレスランドシティ行橋 2006 52戸 20.6万 1,710万
グランドパレス行橋ステーションスクエア 2001 33戸 22.3万 1,600万
グランドパレスコアステーション行橋 2005 39戸 21.2万 1,890万
グランドパレス行橋ステーションウエスト 2011 36戸 32.9万 2,100万
グランドパレスタワーステーション行橋 2008 36戸 24.2万 1,880万
グランドパレス行橋ステーションアベニュー 2003 39戸 18.3万 1,590万
アプローズ行橋駅前 2007 107戸 28.9万 2,600万
グランドパレスステーションテラス行橋 2013 90戸 29.3万 2,090万
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス 2017 79戸 36.6万 3,480万
バルミー行橋 1997 56戸 13.8万 1,180万
グランドパレス行橋駅前 1996 41戸 14.3万 1,148万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK - - 20.9万 21.7万 21.5万 23.2万 25.3万 20.6万
4LDK 25.1万 22.7万 - - 23.2万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,710万 20.56万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.34万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.89万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.88万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,729万 20.78万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,735万 20.86万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.24万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.6万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,735万 20.86万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,735万 20.86万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,735万 20.86万/㎡
2016年2月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.68万/㎡
2015年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.44万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.8万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。