グランドパレス行橋ステーションスクエア
福岡県行橋市西宮市2丁目3-1 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2021年は22.3万/㎡へ、8年間で18.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,687万円です。4LDKが最も高く平均1,687万円、3LDKは平均1,505万円です。
3LDK
1,505万
3件
4LDK
1,687万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,505万 | 1,350万 | 1,674万 |
| 4LDK | 3件 | 1,687万 | 1,590万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋小学校
中学校
行橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス行橋ステーションスクエア | 2001 | 33戸 | 22.3万 | 1,600万 |
| グランドパレスコアステーション行橋 | 2005 | 39戸 | 21.2万 | 1,890万 |
| グランドパレス行橋ステーションアベニュー | 2003 | 39戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| グランドパレスランドシティ行橋 | 2006 | 52戸 | 20.6万 | 1,710万 |
| グランドパレス行橋ステーションウエスト | 2011 | 36戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| リビエール行橋駅前ガーデンプレイス | 2024 | - | - | - |
| グランドパレスタワーステーション行橋 | 2008 | 36戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| アプローズ行橋駅前 | 2007 | 107戸 | 28.9万 | 2,600万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
行橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,213円 | 79 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,333円 | 287 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,005円 | 62 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,075円 | 388 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 97 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | - | - | 22.3万 | 22.3万 |
| 4LDK | - | 19.4万 | - | 20.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。