エメラルドマンション行橋
福岡県行橋市神田町7-27 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、9年間で35.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
496万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14件 | 496万 | 185万 | 698万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13.3万/㎡
3階以上
8件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市神田町7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.49m² ～ 47.49m² |
| 管理会社 | ニッセンホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市立行橋南小学校
中学校
行橋市立行橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション行橋 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 380万 |
| ウエストピア神田町 | 1989 | 21戸 | 13.9万 | 780万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
| リバーサイド美夜古 | 1983 | 28戸 | 4.7万 | 248万 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| アメイズ行橋リバーサイド | 2008 | 54戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| リビエール行橋駅前ガーデンプレイス | 2024 | - | - | - |
| ウエストピア京都 | 1992 | 28戸 | 13.8万 | 890万 |
| パル行橋 | 1980 | 55戸 | 2.7万 | 300万 |
| ウエストピアセントラル | 1991 | 19戸 | 9.1万 | 540万 |
行橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,213円 | 79 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,333円 | 287 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,005円 | 62 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,075円 | 388 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 97 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.6万 | 6.3万 | 14.7万 | 9.3万 | - | 11.9万 | 8.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 598万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 598万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 648万 | 13.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 698万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 698万 | 14.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 185万 | 3.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 698万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 598万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。