神田町の一戸建て相場
福岡県行橋市神田町 | 11件の成約データ
推定相場
神田町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,184万円
うち土地分
2,182万円
うち建物分
1,003万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大779%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲36.0%
平均価格
4,236
取引実績
11件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
40万
5万
'08'10'13'14'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
28
築21-25年
40
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
60㎡〜
5.0
2025年第1四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2024年第2四半期
900円
230㎡〜
3.9
2023年第3四半期
500円
145㎡〜
3.4
2018年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2016年第3四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2016年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2014年第4四半期
17,000円
430㎡〜
39.5
2013年第2四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2010年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の一戸建てマップ
行橋市内のエリアランキング
神田町は行橋市内26地区中1位（上位96%）。
単価14.2。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）