東泉の一戸建て相場
福岡県行橋市東泉 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東泉の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,929万円
うち土地分
927万円
うち建物分
1,003万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,029
取引実績
13件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2023年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2020年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2017年第4四半期
350円
150㎡〜
2.3
2015年第1四半期
660円
240㎡〜
2.8
2014年第2四半期
570円
600㎡〜
0.9
2013年第4四半期
250円
220㎡〜
1.1
2013年第3四半期
800円
195㎡〜
4.1
2012年第4四半期
750円
175㎡〜
4.3
2011年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の一戸建てマップ
行橋市内のエリアランキング
東泉は行橋市内26地区中19位（上位27%）。
単価5.0。
1つ上の大字今井とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）