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リバーサイド美夜古

福岡県行橋市門樋町9-10 | 築43年 | 28戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、12年間で6.4%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・6件)で、平均348万円です。1LDKが最も高く平均507万円、3DKは平均296万円です。
1LDK
3件
507万
2LDK
6件
348万
3DK
3件
296万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 507万 380万 570万
2LDK 6件 348万 180万 730万
3DK 3件 296万 240万 400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.4万円で、1-3階(5.9万円)と比べて1.5万円(+25.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.9万/㎡
2件
4-7階
7.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県行橋市門樋町9-10
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積52.89m² ~ 53.06m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
行橋駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 田川線
徒歩20分

学区情報

小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイド美夜古 1983 28戸 4.7万 248万
アメイズ行橋リバーサイド 2008 54戸 28.6万 2,200万
ウエストピアセントラル 1991 19戸 9.1万 540万
エメラルドマンション行橋 1984 20戸 8.0万 380万
ウエストピア京都 1992 28戸 13.8万 890万
ウエストピア神田町 1989 21戸 13.9万 780万
グランドパレス行橋駅前 1996 41戸 14.3万 1,148万
グランドパレス行橋ステーションイースト 2010 54戸 26.7万 1,880万
パル行橋 1980 55戸 2.7万 300万
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス 2017 79戸 36.6万 3,480万
グランドパレスステーションテラス行橋 2013 90戸 29.3万 2,090万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820232025
1LDK - 10.8 10.8 - 7.2
3DK - - 7.5 - 4.6
2LDK 5.1 - - 11.9 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 50㎡〜 380万 7.17万/㎡
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 240万 4.53万/㎡
2025年11月 低層 3DK 50㎡〜 248万 4.68万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 11.92万/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.54万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 570万 10.75万/㎡
2017年6月 中層 50㎡〜 570万 10.75万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 50㎡〜 570万 10.75万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 180万 3.4万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 50㎡〜 350万 6.6万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 200万 3.77万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 50㎡〜 310万 5.85万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 50㎡〜 320万 6.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。