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グランドパレス行橋ステーションイースト

福岡県行橋市中央493-7 | 築16年 | 54戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は27.1〜26.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の79,000円から2020年には101,667円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,898万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、2LDKは平均1,680万円です。
2LDK
2件
1,680万
3LDK
3件
1,898万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,680万 1,600万 1,760万
3LDK 3件 1,898万 1,750万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、4-7階（25.5万円）と比べて2.4万円（+9.4%）高くなっています。
4-7階
25.5万/㎡
2件
8階以上
27.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県行橋市中央493-7
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積53.57m² ～ 84.37m²
分譲会社第一交通産業
施工会社友田組
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
徒歩4分

学区情報

小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス行橋ステーションイースト 2010 54戸 26.7万 1,880万
ウエストピアセントラル 1991 19戸 9.1万 540万
アメイズ行橋リバーサイド 2008 54戸 28.6万 2,200万
リバーサイド美夜古 1983 28戸 4.7万 248万
グランドパレス行橋駅前 1996 41戸 14.3万 1,148万
パル行橋 1980 55戸 2.7万 300万
エメラルドマンション行橋 1984 20戸 8.0万 380万
ウエストピア京都 1992 28戸 13.8万 890万
ウエストピア神田町 1989 21戸 13.9万 780万
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス 2017 79戸 36.6万 3,480万
グランドパレスステーションテラス行橋 2013 90戸 29.3万 2,090万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192024
3LDK 27.0万 - 23.9万 26.7万
2LDK 27.3万 29.7万 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.68万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.95万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.72万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,760万 27.3万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額78,750円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
78,750円
70,000〜90,000円
3LDK
110,000円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,861円/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,927円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,213円/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,330円/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,393円/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,448円/㎡
2018年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,508円/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,597円/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,384円/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,395円/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,242円/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。