ファーネスト前原
福岡県糸島市前原南1丁目1-18 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,736万円です。3SLDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,736万円です。
3LDK
1,736万
10件
3SLDK
2,213万
3件
4LDK
1,908万
3件
4SLDK
1,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,736万 | 1,200万 | 2,380万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,213万 | 1,530万 | 2,732万 |
| 4LDK | 3件 | 1,908万 | 1,680万 | 2,155万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,900万 | 1,820万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
11件
21.9万/㎡
4-7階
8件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原南1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 99.31m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
前原南小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト | 2019 | 34戸 | 51.3万 | 3,960万 |
| ダイアパレスビューパーク前原 | 1993 | 148戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| サーパスシティ前原弐番館 | 1994 | 63戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| 地建マンションまえばる駅南 | 1983 | 29戸 | 16.8万 | 999万 |
| サーパスシティ前原参番館 | 1995 | 68戸 | 26.1万 | 1,949万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2015 | 72戸 | 41.9万 | 2,950万 |
| サーパスシティ前原壱番館 | 1992 | 117戸 | 29.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 19.3万 | 23.3万 | - | 27.1万 | 24.8万 | 31.5万 | 31.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 24.5万 | - | - |
| 3SLDK | 18.9万 | - | - | - | 27.5万 | 26.4万 | - | - |
| 4SLDK | - | 19.2万 | - | 20.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,820万 | 19.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。