アンピール筑紫野３
福岡県筑紫野市俗明院133-14 | 築11年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、8年間で20.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,758万円です。4LDKが最も高く平均2,942万円、3SLDKは平均2,551万円です。
3LDK
2,758万
12件
3SLDK
2,551万
3件
4LDK
2,942万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,758万 | 2,380万 | 3,184万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,551万 | 2,350万 | 2,853万 |
| 4LDK | 8件 | 2,942万 | 2,470万 | 3,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（31.2万円）と比べて4.2万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
9件
31.2万/㎡
4-7階
5件
35.2万/㎡
8階以上
9件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院133-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 69.66m² ～ 98.77m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩7分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩9分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
二日市東小学校
中学校
筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール筑紫野３ | 2015 | 60戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| アンピール筑紫野２ | 2011 | 80戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 | 1991 | 34戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| スカイハイツ朝倉街道 | 1988 | 36戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| エクレール桜台 | 1991 | 50戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 三愛シティライフちくしの桜台 | 1991 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | 32.7万 | 35.2万 | 36.5万 | 34.0万 |
| 4LDK | 29.6万 | 33.0万 | - | 32.2万 | 35.4万 | 36.8万 |
| 3SLDK | - | 31.4万 | 30.1万 | 33.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。