ネアシティガーデン西の丘２番館
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 | 築24年 | 347戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、10年間で34.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・20件）で、平均3,241万円です。5LDKが最も高く平均4,123万円、4LDKは平均3,241万円です。
4LDK
3,241万
20件
5LDK
4,123万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20件 | 3,241万 | 2,729万 | 3,590万 |
| 5LDK | 7件 | 4,123万 | 2,948万 | 4,467万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
20.5万/㎡
6-10階
9件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 347戸 |
| 専有面積 | 100.34m² ～ 150.62m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | 熊谷・鹿島建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
壱岐小学校
中学校
壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネアシティガーデン西の丘２番館 | 2002 | 347戸 | 24.8万 | 2,799万 |
| ネアシティガーデン西の丘１番館 | 2002 | 347戸 | 18.7万 | 1,990万 |
| ネアシティガーデン西の丘４番館 | 2002 | 347戸 | 17.8万 | 2,100万 |
| ネアシティ・ガーデン | 2002 | 347戸 | 22.8万 | 1,960万 |
| アルバガーデン生の松原 | 2011 | 20戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ロフティ生の松原オーシャンヒルズ | 1997 | 46戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| ロワールマンション上山門２ | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| ロワールマンション上山門３ | 1989 | 16戸 | 15.4万 | 850万 |
| エバーライフ生の松原 | 1990 | 27戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| アンピール拾六町 | 1992 | 59戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| アクタス上山門ツインズ | 2021 | 59戸 | 50.4万 | 3,240万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.2万 | - | - | - | - | 19.4万 | 25.6万 |
| 5LDK | 18.2万 | - | 23.2万 | 23.2万 | 17.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,799万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 2,880万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,680万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,500万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,500万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 5SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,500万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 150㎡〜 | 3,500万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,150万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,850万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,150万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,890万 | 17.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,950万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,070万 | 18.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,000万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,240万 | 19.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,250万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,290万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 18.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,690万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,050万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,690万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。