東峰マンションダーリングベイ生の松原

福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3 | 築36年 | 24戸

推定相場

東峰マンションダーリングベイ生の松原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,885万円です。4LDKが最も高く平均2,129万円、3LDKは平均1,885万円です。

3LDK

4件

1,885万

4LDK

2件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,885万	1,451万	2,264万
4LDK	2件	2,129万	2,112万	2,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（15.8万円）と比べて7.0万円（+44.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

2件

4-7階

22.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	47.69m² ～ 81.63m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	銭高組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下山門駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市西区小学校・中学校学区

中学校

福岡市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンションダーリングベイ生の松原	1990	24戸	24.6万	1,780万
生の松原ビーチエクセル	1989	17戸	23.9万	1,630万
三愛シティライフ生の松原	1993	-	17.2万	1,000万
シティライフ生の松原	1993	38戸	41.9万	2,390万
エステートマンション生の松原	1989	19戸	27.7万	1,680万
サーパス下山門駅前	2008	77戸	39.3万	3,000万
ユーハイム生の松原	1988	22戸	11.9万	980万
スカイハイツ姪浜西	1996	57戸	41.6万	3,590万
東峰マンション上山門	1989	22戸	25.9万	1,999万
アーガス・レーヴ姪浜弐番館	2014	26戸	39.6万	3,290万
スコーレ生の松原	1982	24戸	23.6万	2,080万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2024
3LDK	-	14.1万	26.3万	26.3万	24.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.61万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.27万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.27万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.09万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.93万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。