リベーラガーデンアベニューイースト
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-4 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.4万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、6年間で41.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,922万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,922万 | 2,300万 | 3,339万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 133.44m² |
| 分譲会社 | 博多港開発 |
| 施工会社 | 三井不動産・森林都市・西日本鉄道共同企業体 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
愛宕浜小学校
中学校
姪浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベーラガーデンアベニューイースト | 1996 | 51戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| リベーラガーデンセントラルイースト | 1996 | 103戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| リベーラガーデンアベニューウエスト | 1998 | 42戸 | 34.0万 | 2,680万 |
| リベーラガーデンイーストタワー | 1996 | 125戸 | 40.7万 | 3,390万 |
| リベーラガーデンオーシャンウィング | 2006 | 90戸 | 45.5万 | 5,080万 |
| リベーラガーデンパークウイング | 1996 | 75戸 | 48.6万 | 3,790万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト３番館 | 1996 | 63戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト８番館 | 2002 | 71戸 | 49.3万 | 4,180万 |
| リベーラガーデンウエストウイング | 1996 | 80戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト４番館 | 1997 | 109戸 | 40.2万 | 3,090万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト５番館 | 1997 | 56戸 | 37.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 30.0万 | 36.9万 | 38.5万 | 37.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。