アーサー姪浜ステーションプラザ
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、12年間で103.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,167万円です。3LDKが最も高く平均4,167万円、4LDKは平均3,644万円です。
2SLDK
4,034万
2件
3LDK
4,167万
5件
4LDK
3,644万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,034万 | 3,900万 | 4,168万 |
| 3LDK | 5件 | 4,167万 | 3,686万 | 4,980万 |
| 4LDK | 2件 | 3,644万 | 3,289万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（44.7万円）と比べて3.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
6件
44.7万/㎡
8階以上
2件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2001 | 17戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 2006 | 34戸 | 64.4万 | 5,930万 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2002 | 16戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 2017 | 42戸 | 68.3万 | 5,500万 |
| アンピール姪浜駅南２ | 2004 | 73戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 2005 | 30戸 | 40.3万 | 2,250万 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 2013 | 36戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 5,280万 |
| シティライフ姪浜駅 | 2002 | 37戸 | 53.7万 | 4,380万 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 2017 | 28戸 | 71.4万 | 6,590万 |
| 東峰マンション姪浜 | 1984 | 64戸 | 29.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | - | - | 53.7万 | 67.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 47.6万 | 47.6万 | - |
| 4LDK | - | 35.6万 | 41.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 47.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。