アイランドシティアクアコート１区２番館
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-2 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,894万円です。4LDKが最も高く平均4,375万円、3LDKは平均3,894万円です。
3LDK
3,894万
11件
4LDK
4,375万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,894万 | 3,565万 | 4,912万 |
| 4LDK | 4件 | 4,375万 | 3,804万 | 4,849万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38万/㎡
4-7階
8件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 106.31m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 福岡地所 他 |
| 施工会社 | 清水 九州 他 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
アイランドシティ中央公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩27分
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立照葉小学校
中学校
福岡市立照葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドシティアクアコート１区２番館 | 2005 | 46戸 | 42.7万 | 3,750万 |
| アイランドシティアクアコート１区１番館 | 2005 | 24戸 | 36.4万 | 3,599万 |
| アイランドシティアクアコート | 2007 | 259戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| アイランドシティアクアコート１区７番館 | 2005 | 144戸 | 42.1万 | 3,780万 |
| アイランドシティアクアコート１区６番館 | 2006 | 57戸 | 40.2万 | 3,800万 |
| アイランドシティアクアコート１区４番館 | 2005 | 24戸 | 41.9万 | 3,980万 |
| アイランドシティヴェルデコート１区２番館 | 2007 | 23戸 | 36.8万 | 3,480万 |
| アイランドシティアクアコート１区５番館 | 2006 | 18戸 | 37.3万 | 2,850万 |
| 照葉テラスマリナコート | 2010 | 44戸 | 45.2万 | 4,180万 |
| 照葉テラスマリナコート１番館 | 2010 | 44戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| 照葉テラスフォレストカーサ | 2016 | 78戸 | 59.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 31.8万 | - | 33.9万 | 34.4万 | 43.1万 |
| 4LDK | - | - | 33.7万 | 32.7万 | 34.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。