ベルヴィ香椎八番館
福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 | 築31年 | 286戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,827万円です。4LDKが最も高く平均3,533万円、3LDKは平均1,827万円です。
3LDK
1,827万
4件
4LDK
3,533万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,827万 | 1,640万 | 2,109万 |
| 4LDK | 3件 | 3,533万 | 3,357万 | 3,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（20.4万円）と比べて2.5万円（+12.3%）高くなっています。
1-2階
3件
20.4万/㎡
3階以上
4件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 専有面積 | 71.92m² ～ 82.25m² |
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 九州旅客鉄道 他 |
| 施工会社 | 若築建設 九鉄工業 他 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舞松原駅
JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立舞松原小学校
中学校
福岡市立多々良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィ香椎八番館 | 1995 | 286戸 | 22.8万 | 1,640万 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1995 | 43戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| ベルヴィ香椎壱番館 | 1995 | 35戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ベルヴィ香椎弐番館 | 1994 | 28戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ベルヴィ香椎参番館 | 1994 | 21戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| MJR舞松原 | 1996 | 15戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1995 | 286戸 | 25.0万 | 1,830万 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1997 | 17戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| 三愛シティライフ若宮 | 1984 | 23戸 | 15.5万 | 980万 |
| ＭＪＲ香椎参道 | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| アメックス若宮 | 1997 | 17戸 | 23.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.6万 | 23.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。