パンルネックスクリスタル九大前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2023年は20.1万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には40,250円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

1R

16件

661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	661万	582万	798万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-1
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	20.16m² ～ 24.96m²
施工会社	吉浦工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パンルネックスクリスタル九大前	1992	29戸	20.1万	500万
ウインステージ箱崎	2014	30戸	52.5万	1,580万
ウインステージ箱崎２	2016	44戸	53.6万	1,830万
サヴォイ箱崎邸園	2016	114戸	59.3万	1,390万
ロマネスク箱崎第３	1996	33戸	44.8万	3,390万
ファーネスト箱崎宮前	2012	45戸	56.7万	4,480万
グランフォーレラグゼ箱崎	2017	36戸	59.6万	2,040万
アンピールメゾン九大前	1991	98戸	38.4万	1,580万
エスポワール箱崎	1988	10戸	18.0万	298万
フォルム九大前２	1992	42戸	30.8万	590万
キャッスルマンション箱崎B号館	1991	29戸	20.5万	390万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1R	19.2万	21.5万	20.5万	20.6万	19.8万	20.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	1R	20㎡〜	500万	20.07万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	450万	18.06万/㎡
2021年1月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2020年8月	高層	1R	20㎡〜	390万	19.35万/㎡
2020年7月	高層	1R	20㎡〜	420万	20.84万/㎡
2020年7月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2019年1月	中層	1R	20㎡〜	450万	18.46万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	395万	18.87万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	395万	15.86万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	420万	16.86万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	480万	22.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額39,854円。1LDKなら月額42,600円が相場です。

ワンルーム

39,854円

32,000〜60,000円

1R

37,833円

32,000〜50,000円

1K

39,200円

35,000〜43,000円

1LDK

42,600円

40,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

97件

5〜8万

7件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,764円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,133円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,605円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,671円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,885円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,910円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,006円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,006円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,051円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,600円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,835円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,430円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,651円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,671円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,559円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,835円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,671円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,445円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,865円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,862円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,525円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,815円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,835円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,559円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,565円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,605円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,784円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,815円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,559円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,525円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。