ヒューマインド和白丘クロスコート
福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,587万円です。2LDKが最も高く平均3,950万円、3LDKは平均3,587万円です。
2LDK
3,950万
2件
3LDK
3,587万
6件
4LDK
3,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,950万 | 2,929万 | 4,971万 |
| 3LDK | 6件 | 3,587万 | 3,192万 | 4,215万 |
| 4LDK | 3件 | 3,593万 | 2,780万 | 4,001万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（25.7万円）と比べて4.8万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
4件
25.7万/㎡
4-7階
4件
24.1万/㎡
8階以上
3件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 95.83m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 豊國建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
美和台小学校
中学校
和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 2004 | 44戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| エメラルドマンション和白 | 1984 | 20戸 | 7.1万 | 390万 |
| ガーデンライフ和白丘参番館 | 1994 | 33戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| エメラルドタウン和白 | 1985 | 30戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白B棟 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エメラルドタウン和白 A棟 | 1985 | 50戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白Ｃ棟 | 1987 | 40戸 | 14.2万 | 850万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 藤和ハイタウン和白丘１ | 1994 | 43戸 | 33.2万 | 2,340万 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 2005 | 156戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.1万 | - | - | - | 28.5万 | 35.2万 |
| 3LDK | 23.2万 | 22.7万 | - | - | 28.4万 | 28.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 22.6万 | 31.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。