エメラルドタウン和白Ｃ棟
福岡県福岡市東区和白東1丁目20-13 | 築39年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2023年は14.2万/㎡へ、6年間で27.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,234万 | 1,046万 | 1,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.8万/㎡
3階以上
3件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.93m² ～ 92.47m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 喜多建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上和白郵便局前バス停駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
🚉
徒歩8分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
🚉
徒歩13分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
和白東小学校
中学校
和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン和白Ｃ棟 | 1987 | 40戸 | 14.2万 | 850万 |
| エメラルドタウン和白 A棟 | 1985 | 50戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| エメラルドタウン和白B棟 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エメラルドタウン和白 | 1985 | 30戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 2005 | 156戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| クレアール和白駅東 | 2000 | 20戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| 梅ヶ崎ハイツ | 1979 | 80戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| 梅ヶ崎ハイツ２号棟 | 1979 | 80戸 | 17.1万 | 1,498万 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 2004 | 44戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.1万 | 11.9万 | 11.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,667円。
3LDK
50,000〜55,000円
52,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 834円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。