サンリヤン和白３番館
福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 95.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,115万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 4,115万 | 2,493万 | 6,421万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25.5万/㎡
8階以上
3件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 86.50m² ～ 126.69m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
和白小学校
中学校
和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン和白３番館 | 2001 | 38戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| サンリヤン和白 | 1999 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| サンリヤン和白４番館 | 2001 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| サンリヤン和白１番館 | 1999 | 37戸 | 29.6万 | 2,800万 |
| サンリヤン和白５番館 | 2003 | 57戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| サンリヤン和白６番館 | 2005 | 66戸 | 30.2万 | 2,890万 |
| コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 | 1998 | 73戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| オリエントハイツ和白２ | 1995 | 18戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| じゅうグランドモアエーマス和白駅前 | 1993 | - | - | - |
| ラフォーレ和白オーシャンビュー | 2001 | 27戸 | 24.2万 | 2,300万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 27.8万 | 26.0万 | 22.0万 | 25.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,790万 | 22.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,050万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。