サンリヤン和白６番館
福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 | 築21年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,578万円です。4LDKが最も高く平均3,848万円、3LDKは平均3,578万円です。
3LDK
3,578万
8件
4LDK
3,848万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,578万 | 2,706万 | 4,123万 |
| 4LDK | 7件 | 3,848万 | 3,086万 | 4,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
26.9万/㎡
4-7階
4件
27.2万/㎡
8階以上
7件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 112.90m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
和白小学校
中学校
和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン和白６番館 | 2005 | 66戸 | 30.2万 | 2,890万 |
| サンリヤン和白５番館 | 2003 | 57戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| サンリヤン和白 | 1999 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| サンリヤン和白４番館 | 2001 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| サンリヤン和白３番館 | 2001 | 38戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 | 1998 | 73戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| サンリヤン和白１番館 | 1999 | 37戸 | 29.6万 | 2,800万 |
| オリエントハイツ和白２ | 1995 | 18戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| ガーデンライフ和白丘参番館 | 1994 | 33戸 | 25.1万 | 1,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 26.4万 | - | 31.5万 | 28.2万 | 32.2万 | 29.7万 | 30.2万 |
| 3LDK | 22.2万 | 29.5万 | 27.5万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,390万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。