ファーネストプレミアムクラス高取
福岡県福岡市早良区祖原20-19 | 築10年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.2万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、8年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
9,348万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 9,348万 | 6,047万 | 12,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（73.3万円）と比べて7.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
3件
73.3万/㎡
4-7階
4件
80.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 112.91m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 2016 | 21戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| D’クラディア祖原公園 | 2006 | 30戸 | 62.1万 | 5,300万 |
| フォルム西新 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 420万 |
| ポレスター西新 | 2025 | 22戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| 西新五丁目パークホームズ | 1998 | 18戸 | 69.8万 | 5,980万 |
| ロイヤルマンション西新２ | 1995 | 30戸 | 57.9万 | 3,680万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| エテルナ高取２ | 1999 | 11戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| サーパス西新 | 1979 | 19戸 | 27.5万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 2004 | 36戸 | 70.0万 | 5,880万 |
| メゾン・ド・クレマン | 1990 | 43戸 | 36.3万 | 588万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 82.2万 | 82.2万 | 68.2万 | 79.3万 | 78.4万 | 84.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,950万 | 79.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,950万 | 79.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,280万 | 82.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 9,280万 | 82.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。