シーサイドももちイーストステージ３号棟
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-3 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,542万円です。3LDKが最も高く平均5,031万円、4LDKは平均4,542万円です。
3LDK
5,031万
4件
4LDK
4,542万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,031万 | 3,745万 | 5,654万 |
| 4LDK | 5件 | 4,542万 | 4,104万 | 4,833万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.80m² ～ 108.19m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 九州支社 |
| 施工会社 | アイサワ工業他 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道浜小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 | 1989 | 24戸 | 36.8万 | 3,980万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 | 1989 | 17戸 | 37.8万 | 3,990万 |
| グランドメゾン百道浜テラス | 2009 | 18戸 | 57.8万 | 5,480万 |
| シャトレシーサイド百道 | 1995 | 25戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| シーサイドももちイーストステージ２号棟 | 1989 | 32戸 | 39.5万 | 3,290万 |
| 百道浜パークハウス | 1998 | 45戸 | 116.5万 | 16,800万 |
| ネクサスシーサイド百道１号棟 | 1994 | 49戸 | 41.0万 | 3,580万 |
| ネクサスシーサイド百道 | 1994 | 147戸 | 67.6万 | 6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道２号棟 | 1994 | 49戸 | 67.6万 | 6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道３号棟 | 1994 | 49戸 | 57.1万 | 4,490万 |
| シーサイドももちイーストステージ | 1990 | 69戸 | 46.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.9万 | 38.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。