グランドメゾン百道弐番館

福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 | 築26年 | 18戸

推定相場

グランドメゾン百道弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2014201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2020年は46万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

5,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	5,763万	5,076万	7,469万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

3件

4-7階

45.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	87.35m² ～ 116.27m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	九州建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎バス停駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

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藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立百道小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン百道弐番館	2000	18戸	46.0万	4,180万
ビレッタ百道	1975	74戸	30.5万	1,690万
グランド・サンリヤン百道一丁目	2023	23戸	95.8万	5,280万
ロマネスクシーサイドパーク百道	1992	14戸	48.5万	3,300万
コアマンション百道プレジオ	2006	81戸	77.9万	7,290万
百道シーサイドオークマンション	1980	32戸	37.0万	3,299万
ジェネラスマンション百道	2003	8戸	76.0万	6,990万
エ・メゾン百道	2016	6戸	-	-
シーサイドももちヴェルデコート６番館	1991	104戸	70.6万	6,280万
シャンティ百道	1980	10戸	18.7万	850万
シーサイドももちヴェルデコート７番館	1992	103戸	49.8万	4,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020
3LDK	43.8万	51.4万	46.3万	46.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.02万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.12万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.58万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,700万	53.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

3LDK

175,000円

165,000〜185,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,757円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,926円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。