東急ドエルアルス百道
福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2022年は54.1万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,684万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 5,684万 | 4,749万 | 6,411万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.16m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
| コーポ藤崎 | 1978 | 10戸 | 15.0万 | 990万 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| D’クラディア百道 | 2004 | 32戸 | 73.0万 | 6,980万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.0万 | 46.6万 | 46.7万 | 39.6万 | 54.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。