D’クラディア百道
福岡県福岡市早良区百道1丁目1-43 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.6万/㎡から2025年は73万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,969万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 5,969万 | 4,226万 | 8,095万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.81m² ～ 113.19m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア百道 | 2004 | 32戸 | 73.0万 | 6,980万 |
| エンゼルハイム百道中央 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| アウハーベン西新 | 1994 | 12戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| パレローヤル西新 | 1996 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション西新第2 | 1987 | 47戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| フリーディア西新レジデンス | 2023 | 30戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| コスモ西新７丁目 | 2000 | 42戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.6万 | 38.0万 | - | 43.4万 | 53.9万 | 73.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,950万 | 53.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,530万 | 59.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 45.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。