ロワールマンション原南
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,305万円です。4LDKが最も高く平均3,359万円、3LDKは平均2,305万円です。
3LDK
2,305万
4件
4LDK
3,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,305万 | 2,192万 | 2,446万 |
| 4LDK | 2件 | 3,359万 | 3,359万 | 3,359万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
25.7万/㎡
4-7階
4件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | ロワール |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション原南 | 1995 | 26戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| ネオハイツ原南 | 1995 | 37戸 | 44.3万 | 3,490万 |
| ビブレマンション次郎丸 | 1990 | 39戸 | 39.0万 | 2,698万 |
| サーパス原南 | 1997 | 67戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| エメラルドマンション歯科大前 | 1989 | 30戸 | 15.5万 | 890万 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 2016 | 48戸 | 46.8万 | 3,400万 |
| シティライフパティオ室見河畔 | 1995 | 55戸 | 37.4万 | 2,700万 |
| 美室団地１３棟 | 1976 | 55戸 | 19.8万 | 1,150万 |
| 美室団地１１棟 | 1976 | 20戸 | 15.3万 | 900万 |
| 美室団地８棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| クレスト原南 | 1990 | 41戸 | 50.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 25.9万 | 25.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,840万 | 28.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。